Viele ältere Menschen glauben, im Ruhestand keinen Kredit mehr aufnehmen zu können. Doch das ist ein Irrtum: Mit einem Seniorenkredit erhalten Immobilieneigentümer Zugang zu zusätzlichem Kapital, ohne ihr Zuhause verkaufen zu müssen. Ob für eine Renovierung, eine Reise oder für Pflegekosten: Das Darlehensmodell bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Seniorenkredit ist ein Hypothekendarlehen, bei dem die eigene Immobilie als Sicherheit dient. Im Unterschied zu anderen Modellen der Immobilienrente bleiben die Kreditnehmer dabei weiterhin Eigentümer ihres Hauses oder ihrer Wohnung. Während der Kreditlaufzeit müssen sie nur die Zinsen zahlen. Die Tilgung des Kredits erfolgt erst zum Ende der Kreditlaufzeit, in der Regel mit dem Verkauf der Immobilie oder durch die Erben.
Flexible Kredithöhe und Nutzung
Ein Vorteil des Seniorenkredits ist seine flexible Gestaltung: Die Kredithöhe ist frei wählbar. Dabei liegt die maximale Auszahlungssumme bei etwa 40 Prozent des Immobilienwerts. So ist es durchaus möglich, einen Seniorenkredit aufzunehmen und die Immobilie trotzdem weiterzuvererben.
Über die ausgezahlte Summe können die Kreditnehmer frei verfügen und das Geld je nach individuellem Bedarf nutzen – sei es für eine altersgerechte Modernisierung, die Unterstützung der Familie oder die Erfüllung eines persönlichen Lebenstraums. „Die hohe Flexibilität macht den Seniorenkredit zu einer attraktiven Lösung für ältere Immobilieneigentümer, die finanzielle Spielräume schaffen möchten, ohne ihr Zuhause aufgeben zu müssen“, erklärt Dr. Georg F. Doll, geschäftsführender Gesellschafter der WIR WohnImmobilienRente GmbH.
Unabhängige Beratung
Seniorenkredite werden von verschiedenen Banken und Finanzinstituten mit individuellen Konditionen angeboten. Ob diese Art der Immobilienrente im Einzelfall infrage kommt, hängt von der finanziellen Situation, den persönlichen Wünschen und der Nachlassplanung ab. Eine unabhängige Beratung hilft, die richtige Strategie zu entwickeln.
Die WIR WohnImmobilienRente GmbH unterstützt Eigentümer dabei, Vor- und Nachteile abzuwägen und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wer sich vertieft mit dem Thema beschäftigen möchte, findet im Buch „Umkehrhypothek – Immobilienverzehrkredit – Seniorenkredit“ umfassende Informationen, detaillierte Erklärungen und praxisnahe Beispiele. Es bietet eine klare, strukturierte und umfassende Darstellung aller wichtigen Aspekte. Persönliche Checklisten unterstützen bei der Entscheidungsfindung.
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