Die WIR WohnImmobilienRente GmbH hat ein Positionspapier zur Stärkung von Immobilienverzehrkrediten als Baustein der Altersvorsorge an zentrale Akteure der Bundespolitik übermittelt. Adressaten sind die Mitglieder der Rentenkommission der Bundesregierung und die zuständigen Personen im Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz sowie im Bundesministerium für Arbeit und Soziales.
Im Fokus des Papiers steht die Frage, wie das in Deutschland bislang kaum genutzte Potenzial der Immobilienrente – auch Umkehrhypothek genannt – stärker für die Altersversorgung erschlossen werden kann. Bereits 2017 hat der Gesetzgeber mit der Einführung des § 491 Abs. 3 BGB eine klare rechtliche Grundlage für Immobilienverzehrkredite geschaffen. Das Ziel war es, älteren Menschen den Zugang zu Liquidität zu erleichtern, ohne dass sie ihr selbstgenutztes Wohneigentum verkaufen müssen. In der Praxis hat sich dieses Instrument jedoch bislang nur zögerlich etabliert.
Dabei ist das Potenzial erheblich. In den Immobilien älterer Eigentümerinnen und Eigentümer sind Vermögenswerte in Höhe von rund 1.800 Milliarden Euro gebunden. Aus Sicht der WIR WohnImmobilienRente GmbH bleibt damit ein zentraler Baustein der privaten Altersvorsorge bislang ungenutzt.
Als wesentliche Gründe nennt das Unternehmen die fehlende politische Klarheit, komplexe regulatorische Rahmenbedingungen und ein ungelöstes Langlebigkeitsrisiko, das die Entwicklung entsprechender Produkte hemmt. Hinzu komme, dass die Nutzung von Vermögen im Alter – anders als der Vermögensaufbau – in der Finanzberatung bislang kaum verankert sei.
Rahmenbedingungen überprüfen
Vor diesem Hintergrund spricht sich die WIR WohnImmobilienRente GmbH für ein klares politisches Bekenntnis zur Immobilienrente aus. Gleichzeitig plädiert das Unternehmen dafür, die aufsichtsrechtlichen Rahmenbedingungen zu überprüfen und Modelle zur kollektiven Absicherung von Risiken zu prüfen, wie sie in anderen Ländern bereits etabliert sind. Internationale Beispiele zeigen, dass staatlich flankierte Lösungen dazu beitragen können, entsprechende Märkte zu entwickeln und Vertrauen bei Anbietern wie auch bei Verbraucherinnen und Verbrauchern zu schaffen.
Aus Sicht des Unternehmens kann eine stärkere Nutzung von Immobilienvermögen im Alter nicht nur die individuelle finanzielle Situation verbessern, sondern auch einen Beitrag zur Entlastung der Renten- und Pflegesysteme leisten. Die gesetzlichen Grundlagen seien vorhanden – entscheidend sei nun, die richtigen politischen Impulse zu setzen.
Mit der Übermittlung des Positionspapiers an die zuständigen Ministerien und die Rentenkommission verbindet die WIR WohnImmobilienRente GmbH das Angebot, die vorgeschlagenen Maßnahmen im direkten Austausch weiter zu konkretisieren.